КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ТЕЛЕФОНУ:

+7 (343) 206 48 48

ОТПРАВИТЬ ПО E-MAIL:

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ

В современном мире, переполненном суетой и шумом, все больше людей выбирают для жизни индивидуальные одноквартирные дома. Поэтому мы разработали готовые проекты жилых домов, где есть и типовые решения, и простор для создания эксклюзивных зданий.

Что такое готовый проект жилого дома

Готовый проект жилого дома – это возможность сэкономить не только время, но и деньги, так как все проекты уже продуманы с архитектурно-строительной и инженерной точки зрения, вы можете не беспокоиться о комфортности и безопасности.

Все наши проекты выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, особое внимание в проектах уделяется энергоэффективности, а сметная документация составлена подробно и максимально прозрачно.

В офисе компании вы можете ознакомиться с готовыми типовыми проектами жилых домов, определиться с архитектурным образом, структурой, конструкциями, материалами и, главное, бюджетом.

Также мы предлагаем эксклюзивные проекты жилых домов.

Все проекты являются авторскими и спроектированы с учетом климатических условий нашей страны.

Стоимость проекта

Стоимость готовых проектов жилых домов зависит от общей площади дома, конструкций и материалов и состава проекта.

Мы предлагаем готовые проекты жилых домов стоимостью от 15 000 т.р.

В стоимость готового проекта коттеджа входит:

  • выезд архитектора на участок с фотофиксацией (в пределах 50 км от г. Екатеринбурга);
  • адаптация готового проекта под исходные данные и ТУ, привязка объекта к местности.

В готовый проект коттеджа могут вноситься изменения в соответствии с пожеланиями заказчика, не противоречащие требованиям СНиП.

Состав готового проекта жилого дома также может изменяться в соответствии с пожеланиями заказчика.

Рекомендуемый состав готового проекта жилого дома, необходимый для реализации строительства:

ВАРИАНТ 1.

Пояснительная записка:

  • основания для разработки проекта;
  • исходные данные;
  • технические условия;
  • технико-экономические показатели;

Эскизный проект:

  • 3-d визуализация;
  • фасады;
  • разрезы;
  • поэтажные планы;
  • генеральный план участка: с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности;
  • архитектурные детали (фрагменты);

Паспорт проекта жилого дома:

  • договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке;
  • постановление Администрации о разрешении строительства;
  • документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок;
  • архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
  • задание на проектирование частного жилого дома и хозяйственных построек;
  • ситуационный план;
  • выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной документации;
  • инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
  • условия присоединения к инженерным сетям (ТУ) со схемой;
  • планы этажей, фасады, разрезы;
  • акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений (со схемой выноса в натуру).

ВАРИАНТ 2.

Пояснительная записка:

  • основания для разработки проекта;
  • исходные данные;
  • технические условия;
  • технико-экономические показатели;

Эскизный проект:

  • 3-d визуализация;
  • фасады;
  • разрезы;
  • поэтажные планы;
  • генеральный план участка: с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1:200— 1:1000), ситуационный план;
  • архитектурные детали (фрагменты);

Архитектурно-строительный раздел:

  • план подвала (техподполья, цокольного этажа);
  • планы этажей (М 1:100, 1:50);
  • главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1:100);
  • разрезы (характерные) (М 1:100, 1:50);
  • планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М 1:100);
  • план стропильной системы крыши (М 1:100);
  • план кровли (М 1:100, 1:200);
  • план фундаментов (М 1:100, 1:50);
  • сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М 1:10, 1:20);
  • сметно-финансовые расчеты.

ВАРИАНТ 3.

Пояснительная записка:

  • основания для разработки проекта;
  • исходные данные;
  • технические условия;
  • технико-экономические показатели;

Эскизный проект:

  • 3-d визуализация;
  • фасады;
  • разрезы;
  • поэтажные планы;
  • генеральный план участка: с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности;
  • архитектурные детали (фрагменты);

Рабочий проект:

Архитектурно-строительный раздел:

  • план подвала (техподполья, цокольного этажа);
  • планы этажей (М 1:100, 1:50);
  • главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1:100);
  • разрезы (характерные) (М 1:100, 1:50);
  • планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М 1:100);
  • план стропильной системы крыши (М 1:100);
  • план кровли (М 1:100, 1:200);
  • план фундаментов (М 1:100, 1:50);
  • сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М 1:10, 1:20);
  • сметно-финансовые расчеты;

Инженерное оборудование и сети:

  • система электроснабжения;
  • система водоснабжения и канализации;
  • система отопления, вентиляции;
  • система газоснабжения;
  • сети связи;
  • технологические решения;
  • спецификация оборудования.

Наши проекты соответствуют требованиям:

  • СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства;
  • СП 11-111-99. Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства;
  • СП 53.13330.2010. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения;
  • СП 11-106-97. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан.

Мы ответим на все ваши вопросы по тел. (343) 206 48 48

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ

В случае, если ваш будущий дом будет располагаться на территории садоводческих (дачных) объединений граждан, разрешение на строительство дома не требуется в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», но в случае продажи недостроенного дома вам все-таки может понадобиться разрешение на строительство.

Примерный перечень документации, необходимой для получения разрешения на застройку садового (дачного) участка:

  • заявление члена садово-дачного объединения на получение разрешения на застройку садового (дачного) участка;
  • постановление Главы администрации (решение правления садово-дачного объединения) о разрешении обустройства и застройки индивидуального садового (дачного) участка;
  • проект застройки индивидуального садового (дачного) участка и паспорта проекта жилого строения (или дома) и других построек, согласованные в установленном порядке с органами архитектуры и градостроительства;
  • акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей построек.

Примерный состав паспорта проекта жилого строения (или дома) и застройки садового (дачного) участка, необходимого для получения разрешения на строительство:

  • краткая пояснительная записка, технико-экономические показатели;
  • ситуационный план (в масштабе 1:5000; 1:2000);
  • выкопировка из генплана (садово-дачного объединения) (в масштабе 1:1000; 1:500);
  • топосъемка (то же, опорный план);
  • проект застройки садового (дачного) участка;
  • планы этажей, фасады, разрез (масштаб произвольный);
  • материалы согласования или запись о соответствии СНиП лицензированного лица.

Если дом будет располагаться на участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, то требуется получение разрешения на строительство.

Перечень документации, необходимой для получения разрешения на строительство объекта индивидуальной застройки:

  • заявление застройщика на получение разрешения на строительство;
  • постановление Главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
  • договор о предоставлении прав на застройку участка;
  • генплан участка;
  • паспорт земельного участка;
  • паспорт проекта жилого дома, согласованный в установленном порядке;
  • акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания;
  • лицензия на право строительной деятельности (при осуществлении строительства подрядным способом);
  • постановление Главы администрации о разрешении строительства объекта.

Основания для разработки проектной документации застройки территорий малоэтажного и индивидуального жилищного строительства:

  • постановление соответствующего органа исполнительной власти о разрешении строительства (проектирования);
  • утверждение выбора земельного участка;
  • утвержденное архитектурно-планировочное задание – на основе договора на выполнение проектной документации;
  • задание на проектирование частного жилого дома и хозяйственных построек;
  • материалы генеральных планов (предшествующей градостроительной документации);
  • инженерные изыскания.

Состав проектной документации застройки территорий малоэтажного и индивидуального жилищного строительства:

  • паспорт проекта частного жилого дома;
  • проект на строительство частного жилого дома;
  • теплоэнергетический паспорт;
  • инструкция по эксплуатации дома.

Документы, необходимые для строительства и его завершения:

  • договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке;
  • акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений;
  • акт приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт.
ПОРТФОЛИО
МЫ ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ ПО ТЕЛ. (343) 206 48 48